Estimation théorique
Rue Proudhon,59860 Bruay sur l Escaut (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Proudhon,59860-Bruay sur l Escaut indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 134.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruay-sur-l'Escaut (59112), comprenant 11352 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 921€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruay-sur-l'Escaut (59112), comprenant 11352 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 921€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-10 | 15 | RUE PROUDHON | 3 | 43 | 143 | 63500€ | 1477€ |
2022-06-07 | 1 | RUE PROUDHON | 4 | 88 | 502 | 45000€ | 511€ |
2022-02-22 | 7 | RLE DE LA MAIRIE | 7 | 116 | 910 | 181000€ | 1560€ |
2020-11-25 | 2 | RLE DE LA MAIRIE | 2 | 56 | 57 | 99000€ | 1768€ |
2019-12-26 | 6 | RLE DE LA MAIRIE | 5 | 135 | 541 | 169400€ | 1255€ |
2019-11-12 | 32 | RUE PROUDHON | 4 | 81 | 320 | 71650€ | 885€ |
2023-06-27 | 4 | RUE E ZOLA COUR DELBOVE | 2 | 60 | 273 | 159000€ | 2650€ |
2021-07-22 | 51 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 71 | 177 | 86900€ | 1224€ |
2021-02-19 | 3 | BD LEO LAGRANGE | 5 | 79 | 340 | 145000€ | 1835€ |
2022-08-05 | 21 | PL DES FARINEAUX | 4 | 110 | 90 | 90000€ | 818€ |
2023-06-20 | 17 | PL DES FARINEAUX | 5 | 78 | 81 | 65700€ | 842€ |
2022-02-23 | 49 | RUE PROUDHON | 6 | 166 | 850 | 162000€ | 976€ |
2022-08-08 | 56 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 68 | 37 | 55000€ | 809€ |
2021-05-26 | 56 | RUE E ZOLA COUR WATTIEZ | 2 | 60 | 17 | 80000€ | 1333€ |
2022-12-20 | 56 | RUE E ZOLA COUR WATTIEZ | 3 | 80 | 54 | 45000€ | 563€ |
2022-12-15 | 324 | RUE JEAN JAURES | 8 | 133 | 367 | 132000€ | 992€ |
2019-09-04 | 70 | RUE PROUDHON | 3 | 64 | 288 | 87000€ | 1359€ |
2020-09-30 | 308 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 298 | 98000€ | 1153€ |
2023-05-15 | 85 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 102 | 992 | 50000€ | 490€ |
2021-07-08 | 278 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 135 | 90000€ | 1059€ |
2021-01-15 | 352 | RUE JEAN JAURES | 6 | 148 | 433 | 127500€ | 861€ |
2021-12-15 | 66 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 83 | 820 | 40000€ | 482€ |
2021-06-25 | 282 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 92 | 207000€ | 2588€ |
2020-10-19 | 272 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 140 | 69000€ | 704€ |
2023-03-17 | 84 | RUE PROUDHON | 7 | 147 | 497 | 165400€ | 1125€ |
2021-07-16 | 357 | RUE JEAN JAURES | 6 | 158 | 158 | 132000€ | 835€ |
2021-03-12 | 1 | RUE CLEMENTINE DECKER | 4 | 60 | 44 | 55500€ | 925€ |
2019-08-26 | 13 | BD LEO LAGRANGE | 5 | 123 | 260 | 100000€ | 813€ |
2021-06-30 | 4 | RUE CLEMENTINE DECKER | 5 | 135 | 598 | 167001€ | 1237€ |
2021-06-28 | 97 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 93 | 308 | 56000€ | 602€ |
2023-06-30 | 97 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 93 | 308 | 188900€ | 2031€ |
2021-03-31 | 88 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 99 | 201 | 72000€ | 727€ |
2021-08-25 | 325 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 322 | 104700€ | 1496€ |
2020-05-04 | 377 | RUE JEAN JAURES | 7 | 151 | 45 | 78000€ | 517€ |
2023-02-27 | 8 | RUE CLEMENTINE DECKER | 3 | 98 | 188 | 110000€ | 1122€ |
2019-07-26 | 21 | RUE CLEMENTINE DECKER | 5 | 100 | 248 | 115000€ | 1150€ |
2020-10-12 | 16 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 76 | 292 | 122000€ | 1605€ |
2021-03-05 | 387 | RUE JEAN JAURES | 5 | 141 | 189 | 155000€ | 1099€ |
2021-11-05 | 8 | RUE PROUDHON CHASSE RICHARD | 5 | 91 | 542 | 138000€ | 1516€ |
2021-04-22 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 99 | 459 | 130000€ | 1313€ |
2019-07-19 | 7 | RUE PROUDHON RES MOZART | 4 | 96 | 583 | 120250€ | 1253€ |
2019-07-23 | 385 | RUE JEAN JAURES | 4 | 109 | 407 | 160500€ | 1472€ |
2021-07-19 | 66 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 112 | 107000€ | 1408€ |
2020-01-29 | 7 | RUE DE LA PAIX | 4 | 76 | 522 | 128000€ | 1684€ |
2023-06-30 | 93 | RUE PROUDHON | 5 | 80 | 461 | 135000€ | 1688€ |
2020-10-22 | 6 | RUE PROUDHON CHASSE RICHARD | 3 | 64 | 131 | 67000€ | 1047€ |
2021-10-05 | 103 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 76 | 411 | 60000€ | 789€ |
2021-06-23 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 76 | 467 | 110000€ | 1447€ |
2019-09-09 | 104 | RUE PROUDHON | 5 | 84 | 196 | 110000€ | 1310€ |
2020-02-18 | 81 | RUE PROUDHON | 4 | 283 | 1390 | 199000€ | 703€ |
2023-04-18 | 8 | RUE PROUDHON RES MOZART | 5 | 128 | 602 | 262000€ | 2047€ |
2021-02-03 | 80 | RUE EMILE ZOLA | 8 | 116 | 559 | 45000€ | 388€ |
2021-03-05 | 79 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 403 | 123000€ | 1892€ |
2022-06-10 | 222 | RUE JEAN JAURES | 4 | 77 | 512 | 103000€ | 1338€ |
2020-09-01 | 220 | RUE JEAN JAURES | 6 | 90 | 308 | 96000€ | 1067€ |
2022-03-01 | 113 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 40 | 85000€ | 850€ |
2020-05-19 | 112 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 123 | 500 | 220000€ | 1789€ |
2019-11-19 | 37 | BD MARCEL CACHIN | 4 | 76 | 274 | 68000€ | 895€ |
2021-10-06 | 2 | RUE PROUDHON RES MOZART | 4 | 79 | 668 | 135000€ | 1709€ |
2021-08-26 | 41 | BD MARCEL CACHIN | 4 | 76 | 369 | 162700€ | 2141€ |
2022-06-08 | 1 | RUE V HUGO COUR DELSAUX | 4 | 58 | 37 | 50000€ | 862€ |
2023-06-07 | 45 | BD MARCEL CACHIN | 6 | 117 | 444 | 183100€ | 1565€ |
2020-03-13 | 116 | RUE VICTOR HUGO PROLONGEE | 6 | 129 | 645 | 258543€ | 2004€ |
2023-04-12 | 116 | RUE VICTOR HUGO PROLONGEE | 6 | 129 | 1133 | 315000€ | 2442€ |
2021-09-17 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 73 | 86000€ | 896€ |
2023-01-31 | 1 | IMP BROUILLARD RUE PROUDHON | 4 | 79 | 628 | 166000€ | 2101€ |
2021-09-23 | 267 | RUE JEAN JAURES | 5 | 150 | 404 | 60000€ | 400€ |
2021-05-06 | 3 | RUE V HUGO COUR DELSAUX | 2 | 78 | 676 | 58000€ | 744€ |
2021-06-17 | 2 | RUE V HUGO COUR DELSAUX | 4 | 85 | 405 | 70000€ | 824€ |
2021-08-24 | 7 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 6 | 146 | 893 | 244800€ | 1677€ |
2021-10-14 | 21 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 3 | 49 | 316 | 110000€ | 2245€ |
2023-04-21 | 122 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 86 | 82 | 31000€ | 360€ |
2019-05-16 | 55 | BD MARCEL CACHIN | 0 | 29 | 883 | 25000€ | 862€ |
2020-02-10 | 55 | BD MARCEL CACHIN | 0 | 29 | 883 | 210860€ | 7271€ |
2021-09-28 | 1 | RUE E ZOLA COUR MILICE | 3 | 73 | 128 | 111400€ | 1526€ |
2019-12-16 | 115 | RUE VICTOR HUGO PROLONGEE | 3 | 60 | 69 | 63000€ | 1050€ |
2020-12-11 | 30 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 2 | 60 | 200 | 55000€ | 917€ |
2019-12-05 | 437 | RUE JEAN JAURES | 3 | 51 | 358 | 79000€ | 1549€ |
2022-05-31 | 5 | IMP BROUILLARD RUE PROUDHON | 2 | 38 | 462 | 45000€ | 1184€ |
2022-09-12 | 119 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 66 | 190 | 65000€ | 985€ |
2021-01-21 | 161 | RUE PROUDHON | 5 | 127 | 824 | 220050€ | 1733€ |
2022-08-30 | 277 | RUE BERTHELOT | 3 | 67 | 457 | 124000€ | 1851€ |
2019-12-13 | 121 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 74 | 190 | 85000€ | 1149€ |
2021-03-30 | 121 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 74 | 190 | 99000€ | 1338€ |
2020-07-10 | 26 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 76 | 262 | 100000€ | 1316€ |
2021-09-17 | 42 | BD MARCEL CACHIN | 4 | 82 | 519 | 145300€ | 1772€ |
2021-07-08 | 44 | BD MARCEL CACHIN | 4 | 82 | 623 | 156900€ | 1913€ |
2019-10-24 | 29 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 77 | 583 | 100000€ | 1299€ |
2021-10-21 | 20 | RES JEAN MONNET | 5 | 86 | 208 | 96000€ | 1116€ |
2021-06-28 | 7 | IMP BROUILLARD RUE PROUDHON | 6 | 130 | 931 | 222870€ | 1714€ |
2021-06-17 | 125 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 113 | 163 | 78000€ | 690€ |
2019-12-13 | 19 | RES JEAN MONNET | 5 | 86 | 230 | 65000€ | 756€ |
2020-08-31 | 3 | RUE VOLTAIRE COUR DEPRET | 5 | 95 | 433 | 137000€ | 1442€ |
2020-04-30 | 132 | RUE VICTOR HUGO PROLONGEE | 4 | 156 | 810 | 215900€ | 1384€ |
2023-03-14 | 400 | RUE JEAN JAURES | 2 | 150 | 142 | 227250€ | 1515€ |
2022-04-26 | 17 | RES JEAN MONNET | 5 | 86 | 121 | 87000€ | 1012€ |
2022-02-24 | 31 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 79 | 416 | 149900€ | 1897€ |
2019-07-15 | 275 | RUE BERTHELOT | 3 | 53 | 106 | 28000€ | 528€ |
2019-10-01 | 5 | RUE DE L UNION | 4 | 82 | 375 | 170500€ | 2079€ |
2020-05-20 | 1 | VC CHASSE REVEL | 5 | 111 | 425 | 139000€ | 1252€ |
2022-01-31 | 6 | RUE W ROUSSEAU COUR DROISSART | 2 | 89 | 526 | 64500€ | 725€ |
2020-06-08 | 279 | RUE BERTHELOT | 4 | 150 | 231 | 197450€ | 1316€ |
2022-04-25 | 1 | RUE W ROUSSEAU COUR DROISSART | 4 | 85 | 688 | 118000€ | 1388€ |
2020-11-04 | 15 | RUE DE L UNION | 4 | 91 | 307 | 120000€ | 1319€ |
2022-06-09 | 249 | RUE JEAN JAURES | 7 | 168 | 589 | 200000€ | 1190€ |
2020-06-23 | 235 | RUE BERTHELOT | 4 | 61 | 450 | 118000€ | 1934€ |
2021-04-15 | 132 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 666 | 137000€ | 1522€ |
2021-02-18 | 12 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 46 | 284 | 26000€ | 565€ |
2020-07-24 | 19 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 76 | 1532 | 90000€ | 1184€ |
2021-02-15 | 245 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 316 | 98000€ | 891€ |
2021-06-17 | 4 | RUE L MICHEL PROLONGEE | 5 | 74 | 605 | 99000€ | 1338€ |
2021-01-13 | 1 | RUE DES GENETS | 5 | 145 | 650 | 205000€ | 1414€ |
2021-04-23 | 174 | RUE BERTHELOT | 4 | 78 | 242 | 176000€ | 2256€ |
2021-05-28 | 130 | RUE PROUDHON | 2 | 84 | 4644 | 100000€ | 1190€ |
2019-04-30 | 184 | RUE BERTHELOT | 5 | 82 | 459 | 154000€ | 1878€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DU GROS CAILLOU | 4 | 99 | 589 | 229900€ | 2322€ |
2019-12-02 | 182 | RUE BERTHELOT | 4 | 92 | 499 | 56000€ | 609€ |
2019-08-29 | 40 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 3 | 71 | 717 | 50000€ | 704€ |
2020-05-27 | 26 | RES JEAN MONNET | 5 | 86 | 116 | 99500€ | 1157€ |
2019-11-14 | 150 | RUE PROUDHON | 4 | 200 | 805 | 235400€ | 1177€ |
2019-08-26 | 414 | RUE JEAN JAURES | 5 | 102 | 821 | 75000€ | 735€ |
2023-01-10 | 38 | RES JEAN MONNET | 5 | 86 | 100 | 148000€ | 1721€ |
2020-06-30 | 18 | RUE VOLTAIRE | 4 | 116 | 358 | 250000€ | 2155€ |
2022-12-16 | 37 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 82 | 377 | 90000€ | 1098€ |
2022-08-30 | 11 | RUE DES GENETS | 4 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2021-03-25 | 29 | RUE VOLTAIRE | 5 | 100 | 835 | 132000€ | 1320€ |
2021-08-23 | 30 | RES JEAN MONNET | 5 | 86 | 109 | 94000€ | 1093€ |
2021-03-12 | 40 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 76 | 257 | 148000€ | 1947€ |
2020-08-28 | 237 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 260 | 128000€ | 985€ |
2022-05-24 | 144 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 61 | 528 | 30000€ | 492€ |
2022-05-19 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 58 | 104 | 54750€ | 944€ |
2021-05-12 | 184 | RUE PROUDHON | 4 | 51 | 238 | 75000€ | 1471€ |
2023-04-07 | 305 | RUE BERTHELOT | 4 | 92 | 358 | 105000€ | 1141€ |
2020-07-06 | 16 | RUE LEOPOLD DEFAYS | 6 | 128 | 444 | 175000€ | 1367€ |
2022-06-10 | 1 | RUE J JAURES CR DELTOMBE | 4 | 88 | 234 | 145000€ | 1648€ |
2020-12-10 | 10 | RUE L MICHEL PROLONGEE | 5 | 80 | 376 | 140000€ | 1750€ |
2021-10-21 | 46 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 5 | 102 | 580 | 220000€ | 2157€ |
2019-10-30 | 156 | RUE BERTHELOT | 4 | 86 | 625 | 150000€ | 1744€ |
2021-04-23 | 477 | RUE JEAN JAURES | 4 | 115 | 292 | 91000€ | 791€ |
2020-06-30 | 155 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 126 | 566 | 131799€ | 1046€ |
2019-04-30 | 36 | RUE VOLTAIRE | 4 | 128 | 441 | 107000€ | 836€ |
2020-02-27 | 34 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 68 | 374 | 131000€ | 1926€ |
2019-12-13 | 430 | RUE JEAN JAURES | 5 | 96 | 413 | 50400€ | 525€ |
2021-03-02 | 196 | RUE PROUDHON | 2 | 78 | 286 | 172000€ | 2205€ |
2021-07-24 | 8 | RTE DE SAINT SAULVE | 5 | 94 | 561 | 237000€ | 2521€ |
2021-08-06 | 31 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 120 | 338 | 100000€ | 833€ |
2019-10-24 | 481 | RUE JEAN JAURES | 4 | 97 | 458 | 75000€ | 773€ |
2022-09-02 | 150 | RUE VICTOR HUGO PROLONGEE | 4 | 54 | 278 | 135590€ | 2511€ |
2022-10-25 | 229 | RUE PROUDHON | 4 | 86 | 1206 | 146000€ | 1698€ |
2023-06-20 | 197 | RUE BERTHELOT | 4 | 118 | 440 | 60000€ | 508€ |